苓雅區正義車站  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高雄房屋找苡萱正義車站全翻新收租美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：23.79 萬/坪
地址：高雄市苓雅區尚武路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 3衛
總坪數：29.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.75 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：7.48 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備收租需求的投資型買房者。主要理由在於其地理位置優越，位於正義商圈且交通便捷，加上目前全數出租，每月穩定現金流約 3.3 萬元，具高租售比優勢。然而，考慮到屋齡已達 42 年且位於頂樓無電梯，對於自住需求或未來資產保值能力較弱。若您主要目的為投資收息且能接受老屋特性，則值得評估；反之若追求居住品質或長線增值，建議斟酌單價與房齡之間的落差。

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凃苡萱(仲介，收取服務費)

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